Bạn đang tìm kiếm cách tính chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn 80m2 sao cho tiết kiệm và đơn giản nhất? Việc xây dựng một ngôi nhà là một dự án lớn và đòi hỏi tính toán cẩn thận để đảm bảo nguồn tài nguyên tài chính và thời gian được sử dụng một cách hiệu quả. Trong bài viết này, hãy cùng Mẫu nhà cấp 4 tìm hiểu ngay dưới đây để có cái nhìn tổng quan về quy trình xây dựng nhà cấp 4 mái tôn 80m2 và những chi phí cần thiết cùng các giải pháp tiết kiệm tài chính trong quá trình này.
CÁCH TÍNH ĐƯỢC CHI PHÍ XÂY NHÀ CẤP 4 MÁI TÔN 80m2
Chi phí xây dựng một ngôi nhà cấp 4 mái tôn 80m2 (4x20m) với 3 phòng ngủ, phụ thuộc vào diện tích xây dựng, sẽ có sự khác biệt về chi phí. Dưới đây là dự tính xây dựng dựa trên các mức diện tích phổ biến:
- Phần móng (50% diện tích sàn) sẽ là 30m2.
- Phần nền (100% diện tích sàn) sẽ là 80m2.
- Mái bằng (70% diện tích sàn) sẽ là 56m2.
Tổng diện tích xây dựng là 30m2 + 80m2 + 56m2 = 166m2. Dựa trên đơn giá xây nhà cấp 4 trung bình là khoảng 2.700.000đ – 3.300.000đ/m2, vậy tính toán chi phí xây dựng nhà cấp 4 mái tôn trọn gói (4x20m) 3 phòng ngủ sẽ dao động trong khoảng từ 448.200.000đ đến 547.800.000đ.
ĐẶC ĐIỂM CHUNG CỦA MẪU NHÀ CẤP 4 80m2
Nhà cấp 4 mái tôn tiết kiệm là một mô hình phổ biến và được áp dụng rộng rãi ở khắp mọi nơi. Ngoài việc sử dụng làm nhà ở, nó còn được áp dụng làm kho xưởng do khoản chi phí đầu tư vừa phải. Dưới đây là những ưu nhược điểm của mô hình nhà cấp 4 mái tôn mà bạn nên nắm vững:
>>>Xem thêm: 99+ Mẫu Nhà C4 Đẹp Hiện Đại Giá Rẻ 2022
Ưu điểm nhà cấp 4 mái tôn
- Những mẫu nhà cấp 4 mái tôn được thiết kế khá đơn giản cả về kiến trúc cũng như nội ngoại thất, mang lại sự gọn gàng và tiện nghi.
- Thời gian thi công của mô hình nhà cấp 4 này cũng rất nhanh chóng, nhờ thiết kế đơn giản, không trang trí cầu kỳ, giúp tiết kiệm thời gian và công sức.
- Một trong những lợi ích nổi bật của mô hình nhà cấp 4 đẹp là chi phí xây dựng thấp. Thiết kế đơn giản giúp giảm bớt nguyên vật liệu xây dựng cần thiết, đồng thời quá trình thi công đơn giản, nhanh chóng giúp bạn tiết kiệm tối đa chi phí nhân công một cách hiệu quả.
Nhược điểm của nhà cấp 4 mái tôn
Ngoài những ưu điểm đã đề cập ở trên, nhà cấp 4 mái tôn cũng có nhược điểm là khả năng chống nóng và chống ồn không cao bằng nhà mái ngói hay nhà mái đổ bê tông. Tuy nhiên, hiện nay nhiều gia chủ đã kết hợp sử dụng lớp xốp cách nhiệt cùng với mái tôn, giúp tăng hiệu quả chống nóng và giảm tiếng ồn.
TẠI SAO Ở NÔNG THÔNG LẠI RẤT ƯA CHUỘNG XÂY NHÀ CẤP 4
Một lợi thế của việc xây dựng nhà ở nông thôn so với thành thị là diện tích đất rộng. Điều này giúp cho quá trình vận chuyển vật liệu, trang thiết bị và thi công dễ dàng và thuận tiện hơn. Trái lại, trong thành phố, việc xây dựng nhà cấp 4 có thể gặp khó khăn do diện tích nhỏ hẹp, đặc biệt là những căn nhà nằm trong ngõ sâu.
Do đó, các ngôi nhà mái thái, mái bằng 1, 2, 3 tầng thường phù hợp hơn với những gia đình sống ở thành phố. Tuy nhiên, chi phí xây dựng cũng sẽ tỉ lệ thuận với nhu cầu sinh sống của từng gia đình.
CÓ THỂ XÂY DỰNG NHÀ CẤP 4 VỚI 2 PHÒNG NGỦ 100 TRIỆU KHÔNG?
Hiện nay, nhiều gia chủ quan tâm đến khả năng xây dựng một ngôi nhà cấp 4 với 2 phòng ngủ với ngân sách 100 triệu đồng. Nếu chỉ tính toán chi phí vật tư và xây dựng cơ bản, thì việc xây dựng một ngôi nhà cấp 4 dưới 100 triệu là hoàn toàn khả thi, tuy nhiên nó có giới hạn và rất khó khăn để thực hiện.
Thực tế cho thấy, khi xây dựng một ngôi nhà cấp 4 với tổng kinh phí bao gồm cả vật tư, nhân công và các chi phí phát sinh dưới 200 triệu đồng, gia chủ có thể thực hiện được một cách dễ dàng.
Dưới đây là bảng chi phí dự trù nhà cấp 4 70m2 dưới 200 triệu:
- Cát mịn ML=1,5-2,0: cần 14.21 m3 với giá 130k/1m3, tổng giá là 1.8 triệu.
- Cát mịn ML=0,7-1,4: cần 3.927 m3 với giá 3.927 triệu.
- Đá 1×2: cần 1.56 m3 với giá 1.56 x 220 = 3.432 triệu.
- Cát vàng: cần 0.8021 m3 với giá 350k/1m3, tổng giá là 0.27 triệu.
- Sắt giằng cốt 0 F12: cần 48.5*2 = 97 md với giá 0.715 triệu.
- Sắt 6: tổng chiều dài 0.22*97 = 21.534 kg với giá 0.2034 triệu.
- Mái tôn lạnh Solar AZ100: cần 4.5 dem, tương đương 72.5m2 với giá 8,34 triệu.
- Gạch chỉ 6,5×10,5×22: cần 25.198 viên với giá 25.198 x 1.200 = 30.23 triệu.
- Sơn: cần 70 kg tương đương 70 lít với giá 7 triệu.
- Xi măng Tam Điệp PC30: cần 6320 kg với giá 6.098 triệu.
- Gạch ốp tường vệ sinh: cần 8.5m2 với giá 140k/1m2, tổng giá là 1.19 triệu.
- Đá granite sảnh chính: cần 2.55×0.6 = 1.53m3 với giá 400k/1m2, tổng giá là 0.612 triệu.
- Đá granite sảnh phụ: cần 1×1.5 = 1.5m2 với giá 400k/1m2, tổng giá là 0.6 triệu.
- Nhân công: tính theo diện tích và công việc cụ thể, ước tính là 45.5 triệu.
- Diện tích lát sàn: cần 58.1m2 với giá 200k/1m2, tổng giá là 11,650 triệu.
- Cửa nhôm kính: cần 16.82 m2 với giá 1.4 triệu/1m2, tổng giá là 23.578 triệu.
- Công nhân điện nước: 8.58 triệu (66m2 x 130K/1m2)
- Vật tư và công tác điện nước tổng thể: 18 triệu
- Bồn nước dung tích 1000 lít: 2.25 triệu
- Xí bệt: 1 triệu
- Sen vòi: 2 triệu
- Lavabo: 0.5 triệu
- Gương và các vật dụng khác: 0.5 triệu
- Kèo thép lợp tôn khu vực chính: 2.249 triệu (68.5 md thép 50×100 x 197k/1 cây 6m)
- Kèo thép lợp tôn khu vực phụ: 0.775 triệu (47.5 md thép 30×60 x 98k/1 cây 6m)
- Trần thạch cao: 13.2 triệu (60m2 x 220)
Tổng dự trù chi phí hoàn thiện vật tư và nhân công cho căn nhà cấp 4 với 2 phòng ngủ và diện tích 70m2 là 194.415.500đ.
XÂY NHÀ CẤP 4 SỬ DỤNG LOẠI TÔN NÀO
Mặc dù nhận thức rằng việc xây dựng nhà cấp 4 có những ưu điểm và nhược điểm riêng. Tuy nhiên, lựa chọn loại tôn sẽ có ảnh hưởng đáng kể đến việc khắc phục nhược điểm đó.
Tôn giả ngói
Tôn giả ngói, còn được gọi là tôn sóng ngói, đang được sử dụng phổ biến trong nhiều công trình xây dựng hiện nay, đặc biệt là trong các mẫu nhà biệt thự hoặc mái thái có độ dốc lớn. Loại tôn này có tính năng giúp giảm trọng lượng lên khung sườn của phần mái, cột và móng.
Tôn lạnh
Tôn lạnh được đánh giá cao với những ưu điểm vượt trội, bao gồm khả năng phản xạ tối đa với tia nắng mặt trời nhờ bề mặt sáng bóng của nó. Ngoài ra, tôn lạnh còn được mạ thêm một lớp hợp kim nhôm kẽm, mang lại khả năng chống ăn mòn tuyệt vời, vượt trội hơn so với các loại tôn thông thường chỉ được mạ kẽm đơn thuần.
Tuổi thọ của tôn lạnh cũng được xác định là cao hơn đáng kể so với các loại tôn thông thường. Đặc biệt, khả năng hấp thụ nhiệt của tôn lạnh thấp hơn, từ đó giúp bên trong nhà tỏa nhiệt nhanh chóng, mang lại không gian mát mẻ vào mùa hè.
Tôn cách nhiệt
Tôn cách nhiệt được thiết kế với cấu tạo 3 lớp, với bề mặt được tráng Polyestes giúp mang lại độ bóng cho sơn và bảo vệ lớp màu luôn tươi mới. Lớp tiếp theo là PU, giúp tăng độ bền và cải thiện khả năng cách nhiệt, cách âm của tôn. Lớp cuối cùng là PP/PVC, được sử dụng để chống cháy và đồng thời tăng tính thẩm mĩ cho phần mặt dưới, cũng là trần của ngôi nhà.
Tôn cán sóng
Tôn cán sóng được đánh giá cao về tính thẩm mĩ, với nhiều loại gợn sóng khác nhau trên thị trường, bao gồm 5 sóng, 9 sóng, và 11 sóng.
Tôn mạ kẽm
Tôn mạ kẽm là một loại tôn được tráng thêm lớp kẽm trong quá trình nhúng nóng, có nhiều ưu điểm đáng chú ý. Trước hết, loại tôn này có trọng lượng nhẹ, dễ dàng vận chuyển, đồng thời khả năng chống gỉ sét cực tốt và độ bền cao. Chính vì những đặc tính này, tôn mạ kẽm được sử dụng phổ biến, phù hợp với khí hậu của Việt Nam và có khả năng chống chịu tốt với các tác động của môi trường.
XÂY NHÀ CẤP 4 CẦN LƯU Ý ĐIỀU GÌ?
Nhược điểm lớn nhất của nhà mái tôn là độ bền thấp, tuổi thọ của nó so với các loại mái khác như mái thái, mái đổ bê tông ngắn hơn nhiều. Đặc biệt, khi phải đối mặt với thiên tai, thời tiết khắc nghiệt, nắng mưa, nhược điểm này càng rõ rệt. Ngoài ra, nhà cấp 4 mái tôn còn có khả năng chống ồn kém, khả năng thoát nhiệt thấp, gây khó khăn trong việc làm mát trong mùa hè và dễ gây tiếng ồn trong trường hợp mưa lớn.
Điều này có thể khiến cho các thành viên trong gia đình cảm thấy không thoải mái. Tuy nhiên, với nguồn kinh phí hạn chế, đây vẫn là một lựa chọn tốt để có một nơi trú ẩn an toàn cho gia đình. Vì vậy, dưới đây là một số lưu ý cần lưu ý khi xây dựng nhà cấp 4 mái tôn.
1. Lựa chọn loại tôn:
Trên thị trường hiện nay, có rất nhiều loại tôn với đa dạng về công năng, thẩm mỹ và giá cả. Vì vậy, bạn cần cân nhắc kỹ lựa chọn loại tôn phù hợp cho mẫu nhà của bạn.
2. Quá trình thi công lắp đặt:
Thi công mái tôn có quy trình đơn giản hơn rất nhiều so với thi công mái thái hay đổ bê tông, tuy nhiên lại đòi hỏi nhiều công đoạn như bắt ốc vít để liên kết các tấm tôn lại với nhau. Thợ thi công cần phải rất chú ý, vì nếu quên hoặc vít ốc lỏng, điều này có thể ảnh hưởng đến kết cấu mái và chất lượng công trình sau này.
3. Lựa chọn màu sắc:
Màu sắc là một trong những yếu tố quan trọng mang tính thẩm mỹ của ngôi nhà của bạn. Bạn nên cân nhắc lựa chọn màu sắc mái tôn dựa trên màu sơn chủ đạo hoặc theo nguyên tắc phong thủy, theo mệnh để tăng cường tài lộc và may mắn cho gia chủ.
MẪU NHÀ CẤP 4 MÁI TÔN ĐẸP
Mẫu nhà ống cấp 4 mái tôn
Dạng nhà ống cấp 4 này có chiều dài đáng kể, cho phép phân bố hợp lý các phòng trong nhà như phòng khách được đặt từ cửa chính, sau đó là các phòng ngủ, và cuối cùng là bếp. Tuy nhiên, bạn cũng có thể sắp xếp theo cách khác phù hợp với phong thủy và sở thích cá nhân. Mẫu nhà này còn được trang bị nhiều cửa sổ, giúp cho ngôi nhà được khí hậu hóa và ánh sáng tự nhiên tràn ngập một cách tối ưu.
Mẫu nhà cấp 4 gác lửng mái tôn
Một ngôi nhà cấp 4 với gác lửng mang lại không gian sinh hoạt mở rộng hơn mà không cần đầu tư quá nhiều vào việc xây thêm tầng lầu. Khi kết hợp với tôn giả ngói như hình vẽ trên, ngôi nhà của bạn sẽ trở nên đẹp hơn. Kiểu xây dựng nhà với mái bằng như thế này cũng là một lựa chọn thích hợp, đang được nhiều gia đình Việt lựa chọn bởi khoảng kinh phí thấp, bất kể phong cách xây dựng nào.
Ngoài ra, thời gian thi công cũng nhanh chóng vì không có nhiều công đoạn phức tạp. Bên cạnh đó, gác lửng còn có thể được sử dụng làm không gian ở, sinh hoạt hoặc lưu trữ đồ đạc, tận dụng tối đa không gian trong ngôi nhà.
Mẫu nhà mái tôn đơn giản
Nếu bạn không muốn đầu tư quá nhiều vào việc xây dựng một căn nhà quá lớn, thì lựa chọn một kiểu thiết kế độc đáo nhưng không kém phần sang trọng như này là một ý tưởng tuyệt vời. Những căn nhà với mái bằng như thế này thường phù hợp với lợp mái bằng tôn hơn là ngói. Hơn nữa, sự kết hợp giữa tone màu và kiến trúc độc đáo sẽ mang lại cho căn nhà một diện mạo hiện đại đầy ấn tượng.
Mẫu nhà cấp 4 mái tôn mái thái
Nhà cấp 4 sử dụng mái tôn mái thái này đơn giản nhưng lại rất đặc biệt, dễ dàng trong việc xây dựng mà vẫn tạo nên sự nổi bật. Bậc thang 3 cấp đi kèm với thiết kế này mang lại sự hài hòa với phong thủy và may mắn cho gia chủ, cùng với cửa kính xuyên thấu, khiến ngôi nhà của bạn toát lên vẻ nổi bật vào ban đêm khi được chiếu sáng.
Mẫu nhà cấp 4 mái tôn chữ L
Những mẫu nhà cấp 4 mái tôn hình chữ L được coi là một thiết kế độc đáo và phổ biến ở vùng nông thôn và ngoại ô. Hiện nay, chúng đã được cải tiến về mặt thẩm mỹ và tính năng, mang lại sự cải tiến đáng kể so với nhiều năm trước, và đã được áp dụng ở một số khu vực đô thị. Phần bên hông của ngôi nhà có thể được sử dụng để tạo ra một không gian vườn nhỏ để trồng cây hoặc dựng bàn trà để làm đẹp cho không gian nhà ở.
>>>Xem thêm: Mẫu nhà cấp 4 chữ L mái tôn đẹp, hiện đại, đơn giản, tiết kiệm chi phí
Mẫu nhà cấp 4 mái tôn 2 phòng ngủ
Mẫu thiết kế này được coi là lý tưởng cho các gia đình nhỏ có số thành viên ít. Với sự sắp xếp hài hòa cùng phong cách hiện đại của nội thất, không gian nhà cấp 4 mái tôn vẫn duy trì được sự cân bằng giữa chiều cao, chiều dài và chiều rộng trong không gian. Thiết kế với 2 phòng ngủ có thể được bố trí gần nhau (như minh họa trong ảnh dưới) hoặc đối diện nhau nếu diện tích đất rộng rãi hơn.
Mẫu nhà cấp 4 mái tôn 3 phòng ngủ
Với các gia đình đông thành viên, chúng tôi cho rằng mẫu nhà cấp 4 mái tôn với 3 phòng ngủ là lựa chọn tối ưu. Nó không chỉ giúp tiết kiệm nguồn tài chính hơn so với các mẫu thiết kế khác, mà còn đáp ứng linh hoạt cho các nhu cầu sử dụng khác nhau trong nhà.
Lời kết
Trên đây là bài viết tổng hợp về cách tính chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn 80m2. Chúc bạn nhanh chóng có thể sở hữu một căn nhà như ý, nơi bạn có thể xây dựng tổ ấm hạnh phúc của riêng mình! Đừng quên rằng mẫu nhà cấp 4 luôn sẵn sàng đồng hành cùng bạn trong việc thực hiện ngôi nhà mơ ước của bạn.
