Các kiểu nhà cấp 4 đẹp – Top 10+ mẫu nhà cấp 4 đẹp mắt, giá rẻ không thể bỏ qua

Các kiểu nhà cấp 4 đẹp đang trở thành sự lựa chọn hàng đầu của nhiều gia đình trong thời gian gần đây. Vậy vì sao lại như vậy? Hãy cùng Mẫu nhà cấp 4 dành chút thời gian để tìm hiểu về lý do đằng sau sự ưa chuộng này và tham khảo mẫu nhà cấp 4 độc đáo, hiện đại với lối kiến trúc mới được các Kiến Trúc Sư đánh giá cao.

Dưới đây là tổng hợp các kiểu nhà cấp 4 đẹp, tiện ích và sáng tạo, giúp bạn lựa chọn thiết kế nhà cấp 4 ưng ý, từ đó có thể lên ý tưởng hoàn hảo cho ngôi nhà trong tương lai của bạn.

Nhà cấp 4 là gì?

Nhà cấp 4, còn được gọi là Four-level house hoặc House roof trong tiếng Anh, là kiểu nhà chỉ có một tầng và thường được tìm thấy ở vùng nông thôn. Mỗi ngôi nhà cấp 4 thường có một điểm nhấn độc đáo, được thiết kế để có khả năng chịu lực tốt và chống mưa bão. Thông thường, ngôi nhà ở nông thôn thường sử dụng mái ngói hoặc tôn để lợp mái, tuy nhiên cũng có những nơi sử dụng tre, nứa, cọ, … để lợp mái.

>>>Xem thêm: 99+ Mẫu Nhà C4 Đẹp Hiện Đại Giá Rẻ 2022

Phân loại các kiểu nhà cấp 4 đẹp phổ biến hiện nay

Nhà cấp 4 mái thái

Mẫu nhà mái thái đẹp là lựa chọn hàng đầu trong năm nay. Được nhắc đến mái thái, không ai là không quen thuộc. Hiện nay, việc thiết kế kiến trúc đơn giản một căn nhà tuỳ theo kiểu dáng, chức năng và sở thích đã trở nên đơn giản, giúp bạn sở hữu ngôi nhà cấp 4 đơn giản phù hợp.

Không chỉ riêng nhà phố hay biệt thự, các mẫu nhà cấp 4 khá đơn giản, nhỏ xinh ngày càng phát triển mạnh mẽ. Đơn giản vì đây là một kiểu nhà đang rất thịnh hành trong những năm gần đây, vừa tiết kiệm được chi phí xây dựng mẫu nhà cấp 4 mang phong cách hiện đại, vừa tận dụng tối đa công năng của một căn nhà.

Mẫu nhà cấp 4 hiện đại thường được các gia đình ở vùng nông thôn, vùng ngoại ô yêu thích và lựa chọn đặc biệt, bởi phù hợp với đặc điểm và phong tục tập quán của người Việt. Tham khảo một số mẫu nhà cấp 4 ngay sau đây nhé!

>>>Xem thêm: Những mẫu nhà cấp 4 đẹp, chi phí thấp – Kinh nghiệm xây nhà cấp 4 đẹp, giá rẻ 100 triệu đầy đủ tiện nghi

Thiết kế nhà cấp 4 mái Thái hình chữ U hiện đại diện tích 150m2

Thiết kế nhà đẹp nhất hiện nay với sân trước rộng và thoáng, sử dụng gam màu gạch xám sáng. Hình khối của ngôi nhà có dạng chữ U, với phần hiên trước được ốp đá tự nhiên màu đen tuyền, tạo điểm nhấn trang trí ấn tượng và mang đến cảm giác mới mẻ. Kiến trúc của ngôi nhà có dáng hình cao, với độ dốc vừa phải, kết hợp với hệ thống bồn hoa, tạo không gian xanh mướt, mát mẻ.

Nhà cấp 4 mái thái mang phong cách châu Âu

Kiến trúc nhà cấp 4 mái thái được thiết kế khá đơn giản với những cột trụ cao, bức tường dày và hình dạng vuông vức, tạo nên vẻ mềm mại uyển chuyển, mang đậm phong cách hiện đại của phương Tây. Màu sắc được sử dụng cho ngôi nhà là các gam trung tính, nhà cấp 4 phong cách châu Âu, từ đó tôn lên vẻ đẹp cầu kỳ và độc đáo của căn biệt thự một tầng.

Nhà cấp 4 mái Thái hiện đại hình chữ L

Với thiết kế có những cột trụ cao, bức tường dày và hình dạng vuông vức, mẫu nhà cấp 4 chữ L được tạo nên với sự mềm mại uyển chuyển, mang đậm nét hiện đại của phong cách phương Tây. Sử dụng màu sắc trung tính cho ngôi nhà, theo phong cách châu Âu, làm nổi bật vẻ đẹp cầu kỳ và độc đáo của căn biệt thự một tầng.

>>>Xem thêm: Mẫu nhà cấp 4 chữ L mái tôn đẹp, hiện đại, đơn giản, tiết kiệm chi phí

Nhà cấp 4 mái Thái đẳng cấp lợp ngói

Nhà cấp 4 mái ngói với điểm nhấn quan trọng của ngôi nhà là mái ngói, đồng thời là bộ phận phải chịu đựng nhiều tác động khắc nghiệt của thời tiết. Tuy nhiên, nó lại có khả năng giúp hạ nhiệt hiệu quả, tạo nên cảm giác mát mẻ, dịu nhẹ trong mùa hè.

 Nhà cấp 4 mái bằng

Bên cạnh mái thái truyền thống, kiến trúc mái bằng cũng là một lựa chọn phổ biến, nhờ tính năng đơn giản, năng động và tiết kiệm chi phí phù hợp với các gia đình nông thôn.

Mái bằng gồm nhiều bộ phận cấu tạo như lớp kết cấu chịu lực, lớp tạo dốc, lớp chống thấm và lớp cách nhiệt. Mái ngói là điểm nhấn quan trọng và là một phần không thể thiếu của ngôi nhà, vì nó không chỉ chịu được những tác động xấu của thời tiết mà còn giúp hạ nhiệt hiệu quả, tạo nên cảm giác dịu mát trong mùa hè.

 Nhà cấp 4 gác lửng

Nhà cấp 4 với gác lửng được thiết kế đẹp, sang trọng theo phong cách đơn giản và phổ biến, luôn mang lại không gian gia đình một cảm giác tươi mới cùng với chi phí tiết kiệm. Mẫu thiết kế nhà cấp 4 có gác lửng vẫn giữ lại nét đẹp truyền thống của văn hóa Á Đông, với sự mềm mại và cân đối trong từng chi tiết, với những đường chạm khắc đơn giản. Đây cũng là điểm nhấn đặc biệt của mẫu nhà này.

Nhà cấp 4 có gác lửng mái Thái 65m2

Căn nhà cấp 4 có gác lửng diện tích 65m2, với mái thái thường có diện tích lớn hơn so với mẫu nhà cấp 4 thông thường, đặc biệt là về chiều cao. Điều này giúp căn nhà luôn có không gian rộng rãi, mang lại cảm giác thư thái cho gia đình. Vị trí phòng khách cũng như vị trí các ô cửa được sắp xếp hợp lý để tận dụng gió tự nhiên, và toàn bộ các diện tích còn lại sẽ được trang trí với hoa cỏ, cây xanh để tạo điểm nhấn riêng cho ngôi nhà.

Nhà cấp 4 có gác lửng mái bằng

Xu hướng thiết kế nhà cấp 4 có gác lửng mái bằng đang được đưa vào từ kiến trúc phương Tây, mang lại một phong cách độc đáo. Thiết kế này có độ dốc thấp, đủ để chịu được áp lực của gió bão, đồng thời có khả năng chống cháy cao và kết cấu vững chắc. Chi phí xây dựng của nhà cấp 4 có gác lửng mái bằng cũng rẻ hơn so với mẫu nhà có mái thái.

Thiết kế mái bằng mang lại tổng thể đẹp mắt, trẻ trung và hiện đại. Đây là mẫu nhà có nhiều cửa kính, tạo không gian thoáng đãng, tiếp nhận nhiều ánh nắng tự nhiên. Ngoài ra, mái bằng còn có thể được tận dụng làm sân thượng, sân phơi đồ, tận dụng tối đa diện tích đất cho cả gia đình.

Nhà cấp 4 có gác lửng kiểu nhà vườn

Thiết kế nhà cấp 4 có gác lửng kiểu nhà vườn với sự kết hợp của tiểu cảnh vườn cây hoa trong nhà đang là một mẫu nhà rất được ưa chuộng hiện nay. Các góc vườn được bố trí một cách tinh tế, tạo cảm giác thư thái giữa lòng thành phố nhộn nhịp, sầm uất. Đặc biệt, phần gác lửng còn có thể được bố trí thêm một ban công có diện tích vừa phải, tạo nên một không gian xanh, tràn đầy sức sống cho ngôi nhà.

Nhà cấp 4 ở nông thôn

Những căn nhà cấp 4 nông thôn luôn là lựa chọn ưa thích của rất nhiều hộ gia đình. Chúng được xây dựng trên những khu vườn rộng lớn, nơi có đầy cây xanh phủ kín, tạo nên một không gian sống hài hoà và thân thiện cho cả gia đình.

Nhà cấp 4 nông thôn mái tôn

Công nghệ mái tôn cách âm, cách nhiệt đã mang đến một phong cách hoàn toàn mới cho những vùng nông thôn, thay thế cho những mái ngói thủ công truyền thống. Mái tôn với những ưu điểm vượt trội đã gây ấn tượng mạnh với mỗi thiết kế độc đáo, sáng tạo.

Nhà cấp 4 nông thôn kiểu Mỹ

Nhà cấp 4 nông thôn mái lệch

Nếu bạn là người có cá tính và yêu thích sự đột phá, thì mẫu nhà cấp 4 nông thôn với mái lệch là một lựa chọn hoàn hảo. Thiết kế này sẽ tạo nên một sự phá cách độc đáo bằng cách kết hợp giữa các khối kiến trúc vuông vức, mang lại một diện mạo mới lạ cho căn nhà cấp 4 mái lệch này.

Nhà cấp 4 nông thôn hình chữ L

Nếu bạn là người có phong cách riêng, yêu thích sự đột phá, thì mẫu nhà cấp 4 nông thôn với kiểu mái lệch là một sự lựa chọn hoàn hảo. Việc kết hợp giữa các khối kiến trúc vuông vức sẽ mang lại một diện mạo mới mẻ và độc đáo cho thiết kế nhà cấp 4 nông thôn mái lệch này.

Nhà cấp 4 mái tôn

Hiện nay, nhà mái tôn là lựa chọn phổ biến để xây dựng ngôi nhà đẹp, với chi phí từ 200 đến 500 triệu đồng, phù hợp cho gia đình 4-5 người sử dụng.

Có nhiều mẫu nhà cấp 4 mái tôn đơn giản với các phong cách thiết kế đa dạng, tạo ra sự phong phú cho không gian sống của ngôi nhà.

Các mẫu nhà cấp 4 đẹp đơn giản nhưng vẫn mang tính hiện đại và tinh tế. Thiết kế nhà mái tôn ấn tượng, kết hợp nhà cấp 4 sân vườn rộng, tạo nên không gian sống thoải mái.

Nhà cấp 4 đẹp giá trẻ 100 triệu

Các mẫu nhà cấp 4 giá rẻ dưới 100 triệu đồng là lựa chọn hợp lý cho những hộ gia đình với thu nhập thấp, số lượng thành viên ít và diện tích xây dựng hạn chế. Tuy nhiên, mẫu nhà này vẫn đáp ứng đầy đủ nhu cầu sử dụng cho gia đình, với 2 đến 3 phòng ngủ đẹp.

Mẫu nhà cấp 4 giá rẻ 100 triệu được thiết kế với mái bằng, đây là xu hướng được ưa chuộng hiện nay nhờ thiết kế thông minh và hiện đại, tạo nên không gian sống lý tưởng.

Nhà cấp 4 giá trẻ 250 triệu

Những mẫu nhà cấp 4 giá rẻ dưới 100 triệu đồng là lựa chọn hợp lý cho các hộ gia đình có thu nhập thấp, kích thước gia đình nhỏ và diện tích xây dựng hạn chế. Đồng thời, những mẫu nhà này vẫn đáp ứng đầy đủ các tiện nghi cần thiết cho mỗi thành viên trong gia đình với thiết kế từ 2 đến 3 phòng ngủ.

Mẫu nhà cấp 4 giá rẻ 100 triệu được thiết kế với mái bằng đang được ưa chuộng rất nhiều hiện nay nhờ vào thiết kế thông minh và hiện đại, tạo nên không gian sống vô cùng lý tưởng.

Lý do mẫu nhà đẹp cấp 4 ở nông thôn được ưa chuộng?

• Đây là loại nhà được xây dựng phổ biến ở nông thôn Việt Nam hiện nay, vì chi phí xây dựng phù hợp với điều kiện kinh tế cũng như địa lý.
• Nhà cấp 4 nhỏ nhắn có kiến trúc xây nhà cấp 4 đơn giản, không quá phức tạp, tiết kiệm thời gian xây dựng và có chi phí thấp, điều này làm cho nó trở nên phổ biến trong vùng nông thôn.
• Nhà cấp 4 có những đặc trưng riêng từ kiến trúc của tầng trệt, với phong cách, mẫu mã và kiểu dáng đa dạng ngày càng được ưa chuộng, phù hợp với yếu tố thẩm mỹ và tài chính. Do đó, người dân luôn đánh giá cao tính công năng và tiện dụng của loại nhà này trong cuộc sống.
• Thiết kế nhà cấp 4 thường có cửa chính lớn, hệ thống cửa sổ rộng mở, phối hợp với không gian sân vườn rộng rãi, tạo nên không gian kiến trúc thoáng đãng và thông thoáng, phù hợp với quan niệm “nhà cao cửa rộng” của người Việt.
• Hiện nay, có nhiều kiểu thiết kế nhà cấp 4 đẹp như: nhà vườn cấp 4, nhà cấp 4 mái thái, nhà cấp 4 hiện đại có gác lửng, nhà cấp 4 mái bằng,… Kết hợp với sự sắp xếp màu sắc, kiến trúc hài hòa và cả thiết kế nội thất hiện đại, giúp tôn lên tính độc đáo của ngôi nhà, thể hiện gu thẩm mỹ tinh tế của chủ nhà.

Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 cụ thể, chi tiết

Một số phương pháp tính dự toán chi phí xây dựng nhà cấp 4 có thể giúp bạn dự trù ngân sách và xây dựng ngôi nhà theo mong muốn của bạn. Chúng tôi đưa ra cách tính chi tiết từng phần để mọi người có thể dễ dàng tính toán.

>>>Xem thêm: Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn 80m2 tiết kiệm, đơn giản nhất không thể bỏ qua

Cách tính diện tích xây dựng từng phần như sau:

1. Phần móng:

• Móng đơn: 50% diện tích xây dựng
• Móng cọc: 30% diện tích xây dựng
• Móng băng một phương: 50% diện tích xây dựng
• Móng bằng 2 phương: 70% diện tích xây dựng
• Móng bè: 100% diện tích xây dựng

2. Phần sàn:

• Diện tích xây dựng có mái che: 100% diện tích xây dựng (tầng)
• Diện tích xây dựng không có mái che: 50% diện tích xây dựng (sân phơi, sân thượng)

Cách tính chi phí xây dựng nhà cấp 4 này giúp bạn có cái nhìn tổng quan về nguồn kinh phí cần thiết cho từng phần của ngôi nhà, giúp bạn lập dự toán chính xác và dễ dàng quản lý nguồn lực tài chính trong quá trình xây dựng.

3. Phần mái:

• Mái tôn: 30% diện tích xây dựng
• Mái ngói vì kèo sắt: 70% diện tích xây dựng
• Mái ngói bê tông cốt thép: 100% diện tích xây dựng

4. Sân trước và sân sau: 50% diện tích xây dựng
5. Khu vực cầu thang: 100% diện tích xây dựng

Công thức tính chi phí: Tổng diện tích (theo hệ số) x đơn giá

• Đơn giá xây dựng nhà cấp 4 tính trên 1 m2: Vật tư trung bình: 5.000.000 đồng/m2 Vật tư khá: 5.500.000 đồng/m2 Vật tư tốt: 6.000.000 đồng/m2

Lưu ý: Đây là đơn giá xây nhà cấp 4 trọn gói dành cho nhà ở phổ biến hiện nay, mang tính chất tham khảo. Tuy nhiên, giá cụ thể sẽ phụ thuộc vào các yếu tố như công trình thực tế, diện tích xây dựng, vị trí địa lý địa chất, vật liệu thi công, v.v…

Ví dụ về cách tính giá xây dựng nhà cấp 4 với kích thước 5x20m sẽ được tính dựa trên tổng diện tích xây dựng theo hệ số và đơn giá vật tư tương ứng.

• Diện tích tính toán:

Móng: 5 * 20 * 50 % = 50 m2

Tầng Trệt: 5 * 20 = 100 m2

Mái: 5 * 20 * 30% = 30 m2

• Tổng diện tích sàn thi công là 180 m2.

Nhân đơn giá:

Phần thô: 180m2 x 3.200.000 = 576 triệu đồng. Bao gồm cả phần thô và nhân công hoàn thiện.

Trọn gói: 180m2 x 5.000.000 = 900 triệu đồng. Bao gồm cả phần thô, nhân công hoàn thiện và vật liệu hoàn thiện chưa có nội thất.

Bạn có thể áp dụng cách tính chi phí xây dựng nhà cấp 4 theo công thức trên để biết tổng chi phí xây dựng cho ngôi nhà của bạn.

Quy trình thiết kế nhà cấp 4

Nhà cấp 4 là một dạng kiến trúc nhà truyền thống của Việt Nam, đơn giản và tiết kiệm chi phí, vì vậy nó vẫn được ưa chuộng, đặc biệt là tại các vùng nông thôn của Việt Nam. Tuy quy trình xây dựng nhà cấp 4 đơn giản, nhưng người chủ nhà cần nắm rõ để tránh nhầm lẫn. Các bước cơ bản trong quy trình xây dựng nhà cấp 4 gồm:

• Mua đất.
• Lập hồ sơ thiết kế xây dựng.
• Thực hiện thủ tục pháp lý.
• Lựa chọn nhà thầu để thi công công trình.
• Chuẩn bị cho quá trình thi công.
• Thi công phần móng và công trình ngầm.
• Thi công phần thô của thân nhà và mái.
• Hoàn thiện công trình.
• Thi công nội thất.
• Bảo hành kĩ thuật.

Bí kíp giảm chi phí khi xây nhà cấp 4 ít người biết

Nếu bạn đang dự định lựa chọn mẫu nhà cấp 4 làm kiểu thiết kế và xây dựng cho ngôi nhà của gia đình, thì đừng bỏ qua những bí quyết dưới đây để có một cách xây nhà cấp 4 giá rẻ. Tiết kiệm chi phí luôn là ước muốn của nhiều gia đình, đặc biệt là đối với những gia đình chưa có điều kiện hoặc đang gặp khó khăn về mặt tài chính. Chúng tôi hy vọng những bí quyết và mẹo hay dưới đây sẽ giúp bạn và gia đình có một kế hoạch đầu tư và thi công hợp lý nhất.

Chú ý bước chuẩn bị

• Trước khi quyết định xây dựng ngôi nhà cấp 4 giá rẻ, bạn nên dành thời gian để tham khảo các mẫu nhà mà bạn yêu thích và phù hợp với điều kiện kinh tế và vị trí xây dựng. Nên tìm hiểu giá thành xây dựng một mét vuông dựa trên các công trình xây dựng gần đó, hỏi giá vật liệu xây dựng, công thợ hiện nay để có được bức tranh tổng thể về chi phí xây dựng. Ví dụ, nếu công thợ hiện nay đang tính giá 5 triệu/m2, bạn có thể liên hệ với các đơn vị thi công mà bạn đã quen biết để có thể đàm phán giảm giá…
• Ngoài ra, để tiết kiệm chi phí, bạn nên hướng đến một mẫu nhà đơn giản về ngoại thất và nội thất, chỉ bao gồm những gì cơ bản và cần thiết nhất.
• Nếu bạn đã có dự định xây dựng nhà từ lâu nhưng chưa đủ nguồn vốn, một lời khuyên là nên chuẩn bị trước một số vật liệu hoặc có kế hoạch tích luỹ ý tưởng trong một khoảng thời gian nhất định. Ví dụ, bạn có thể mua từng phần vật liệu như gỗ, gạch, ngói trong các tháng khác nhau, tương tự như việc trả góp để giảm bớt gánh nặng tài chính.

Lên ý tưởng thiết kế cụ thể để xây nhà cấp 4 tiết kiệm chi phí đến mức tối giản nhất

Để xây nhà cấp 4 tiết kiệm chi phí nhưng vẫn đảm bảo công năng cần thiết, bạn có thể tham khảo những bản thiết kế có sẵn trên internet và điều chỉnh cho phù hợp với nhu cầu của mình. Việc áp dụng bản thiết kế đã có sẵn vào ô đất rộng của bạn cũng sẽ đơn giản hơn. Nên tìm kiếm các thợ xây dựng có kinh nghiệm để được tư vấn.

Chuẩn bị vật liệu xây dựng

Trong quá trình xây dựng nhà cấp 4, vật liệu là yếu tố cơ bản và quan trọng nhất, vì giá cả và chất lượng vật liệu sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây dựng. Do đó, trước khi xây dựng, bạn nên tham khảo giá cả của các vật liệu xây dựng từ vật liệu thô như cát, đá, xi măng đến các vật liệu hoàn thiện như gạch ốp lát, sơn tường, thiết bị vệ sinh… Bạn cần xem xét kỹ lưỡng chất lượng của vật liệu trước khi quyết định mua, để tránh mua phải vật liệu kém chất lượng và đảm bảo ngân sách cho việc mua vật liệu và dự trù chi phí phát sinh.

Tận dụng những cửa hàng vật liệu giảm giá, hoặc lợi thế của cửa hàng online để xây nhà cấp 4 tiết kiệm chi phí

Nếu mua vật liệu xây dựng online, bạn thường sẽ tiết kiệm được chi phí so với việc mua trực tiếp tại cửa hàng trên thị trường, tuy nhiên cần lưu ý đến chất lượng của vật liệu. Các vật liệu xây dựng và nội thất như sắt thép, giường, tủ… cũng có thể mua online từ các đơn vị có uy tín.

Tìm nhà thầu giảm chi phí xây nhà cấp 4

Nếu bạn quyết định tự thi công và tự giám sát công trình, bạn có thể tiết kiệm được nhiều chi phí so với việc thuê dịch vụ trọn gói từ các công ty nhà thầu chuyên nghiệp. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng tự thi công đồng nghĩa với việc bạn phải dành nhiều thời gian, công sức và tính toán chi tiết cẩn thận. Điều quan trọng nhất để đạt được kết quả hoàn thiện công trình là hiểu biết cơ bản về quy trình thi công xây dựng. Nếu bạn không có đủ kiến thức, không nên tự thi công mà nên thuê sự trợ giúp từ các đơn vị thi công chuyên nghiệp.

Nếu không đủ điều kiện để thuê dịch vụ trọn gói, bạn có thể thuê đơn vị xây dựng để thi công phần thô cơ bản, cũng như phần kết cấu quan trọng, sau đó tự hoàn thiện dần. Tuy nhiên, điều quan trọng là bạn cần đảm bảo chất lượng công trình nếu quyết định tự thi công, đây là yếu tố quan trọng để thành công trong việc xây dựng ngôi nhà cấp 4 giá rẻ hiện nay.

Diện tích xây nhà hợp lý phù hợp công năng để tiết kiệm chi phí

Để tiết kiệm chi phí khi xây nhà cấp 4, bạn có thể giảm diện tích của các phòng không cần thiết, vì diện tích càng lớn thì chi phí xây dựng càng tăng. Kích thước của phòng ngủ, phòng khách, và phòng bếp nên được thiết kế hợp lí khoảng 12-15 m2 (hoặc rộng 3,3m x 3,6m – 4,5m dài) để dễ dàng bố trí đồ đạc. Cửa sổ và cửa đi cũng cần có kích thước hợp lý, không quá to để tránh tốn tiền (vì giá tiền làm cửa gỗ chiếm đến 3/10 tổng chi phí xây nhà), và tránh khó khăn trong việc bố trí nội thất, cũng như để tránh mưa, nắng quá mức vào trong nhà.

Phòng khách là trọng tâm quan trọng của thiết kế căn nhà cấp 4, bởi nó không chỉ là nơi sum họp của gia đình mà còn là điểm nhấn đầu tiên khi vào nhà, cũng như là nơi tiếp đón khách vào nhiều thời điểm khác nhau. Vì vậy, phòng khách cần được thiết kế đơn giản, đáp ứng đủ nhu cầu sinh hoạt, sang trọng, ấm cúng và lịch lãm. Việc bố trí nội thất cần được đơn giản và tinh tế, không chỉ để tiết kiệm chi phí mà còn tránh tình trạng rối mắt và khó dọn dẹp trong phòng khách.

Thiết kế và mua đồ nội thất phù hợp là cách tiết kiệm chi phí khi xây nhà cấp 4

Không cần phải quá cầu kỳ hay sử dụng những vật liệu xa xỉ trong trang trí nhà cấp 4. Hiện nay, có rất nhiều cửa hàng nội thất cung cấp các sản phẩm đẹp mắt, kiểu dáng hiện đại và giá cả phải chăng để giúp tiết kiệm chi phí xây nhà.

Việc mua sắm đồ nội thất cũng cần được quản lý khôn ngoan vì nó có thể là một khoản chi phí lớn. Có thể mua đồ nội thất dần dần sau khi hoàn thành công trình nhà để tránh tốn quá nhiều tiền đầu tư ban đầu. Kế hoạch mua sắm cần được lên để đảm bảo tính hài hòa và đồng bộ trong không gian. Nên lựa chọn đồ nội thất làm từ vật liệu nhân tạo hoặc sản phẩm công nghiệp để giảm việc sử dụng gỗ tự nhiên, góp phần bảo vệ môi trường và đồng thời tiết kiệm chi phí trong quá trình xây nhà.

Tìm kiếm nhà thầu xây dựng nhà cấp 4 uy tín tiết kệm chi phí

Khi đến quyết định xây dựng ngôi nhà mới, nhiều chủ nhà đang đứng trước khó khăn không biết cách đánh giá và chọn lựa một nhà thầu xây dựng đáng tin cậy. Hôm nay, Mẫu nhà cấp 4 sẽ giúp bạn tìm ra một nhà thầu xây dựng có kỹ năng cao và tâm huyết với nghề dựa trên những tiêu chí sau đây:

1. Phong cách làm việc

Nếu bạn muốn đánh giá các nhà thầu xây dựng khi gặp gỡ lần đầu, hãy sử dụng khả năng quan sát tinh tế của mình. Hãy chú ý đến cách họ nói chuyện, hành xử, xem liệu họ có đáng tin cậy không. Hãy theo dõi xem họ đã khảo sát địa hình để lập kế hoạch thi công và có thể cung cấp cho bạn thông tin chi tiết về kế hoạch xây dựng ngôi nhà của bạn.

Ngoài ra, bạn cần kiểm tra kỹ về vấn đề pháp lý liên quan đến nhà thầu xây dựng. Hãy xác minh về thời gian thành lập, tư cách pháp nhân, mã số thuế, địa chỉ văn phòng, và các công trình đã được thi công trong quá khứ để đảm bảo tính hợp pháp và tuân thủ luật pháp khi làm việc với nhà thầu đã đăng ký kinh doanh và hoạt động dưới sự quản lý của nhà nước.

2. Kinh nghiệm xây dựng

Một nhà thầu xây dựng có kinh nghiệm sẽ có khả năng hình dung và lên kế hoạch cụ thể cho việc đặt vật liệu ở đâu, đặt giáo ở chỗ nào để thuận tiện cho quá trình thi công tại vị trí xây dựng. Chỉ với những chi tiết nhỏ như vậy, bạn có thể nhận ra mức độ kinh nghiệm của nhà thầu xây dựng nhà cấp 4 qua thời gian họ đã tích luỹ.

3. Tay nghề đội ngũ

Ngoài việc kiểm tra tay nghề của chủ thầu, cũng cần quan tâm đến các thành viên trong đội xây dựng để đảm bảo tránh đưa những người mới tập xây vào công trình, từ đó tránh gặp phải các rủi ro trong tương lai. Bạn có thể yêu cầu chủ thầu dẫn bạn đi xem một số công trình mà họ đã thực hiện để đánh giá tay nghề của đội thợ xây dựng. Ngoài ra, thái độ là một yếu tố quan trọng cần được đặt lên hàng đầu khi lựa chọn đội thợ xây dựng cho công trình xây nhà của bạn.

4. Giá cả

Đối với quan điểm cá nhân của mình, việc lựa chọn một đội thợ xây dựng có tay nghề cao và làm việc tận tâm là ưu tiên hàng đầu, dù giá cả có cao hơn thị trường một chút cũng không vấn đề gì, vì mình đặt trọng tâm vào việc xây dựng ngôi nhà để ở chứ không phải để kinh doanh. Nếu giá cả cao nhưng công việc được thực hiện cẩn thận, đúng quy trình thì sẽ mang lại sự an tâm và đáng tin cậy cho công trình xây dựng của mình.

Một số lưu ý với hợp đồng xây dựng nhà cấp 4

• Về nội dung hợp đồng: Để đảm bảo kiến thức về nội dung của hợp đồng, cần phải hiểu rõ liệu đó có phải là hợp đồng xây dựng nhà cấp 4 trọn gói, hay hợp đồng thi công, hợp đồng thiết kế và thi công xây dựng công trình, hay hợp đồng trọn gói xây dựng công trình… Sau đó, cần xác định chính xác nội dung và các điều khoản liên quan trong hợp đồng.
• Về phần nghiệm thu: Để đạt được quá trình nghiệm thu diễn ra một cách suôn sẻ và không gây tranh chấp, cần lưu ý đến chất lượng và tiêu chuẩn công trình. Các thành phần tham gia trong quá trình nghiệm thu cần phải ký kết xác nhận và đồng ý rằng kết quả nghiệm thu đã được xác nhận và không thể thay đổi sau này.

• Về thời gian hoàn thành: Cần đảm bảo thời gian hoàn thành đúng như được quy định trong hợp đồng xây dựng nhà ở cấp 4. Trong trường hợp thời hạn hoàn thành vượt quá mức cho phép, chủ đầu tư và nhà thầu xây dựng cần phải giải quyết nhanh chóng, tránh việc cãi cọ, khắc phục và sửa chữa. Nếu không thể giải quyết, chủ thầu xây dựng phải chịu trách nhiệm hoặc bồi thường theo quy định.
• Về thanh toán: Cần đảm bảo thanh toán được thực hiện đúng thời hạn quy định.
• Về chấm dứt hợp đồng: Áp dụng trong trường hợp không thể tránh khỏi những tình huống bất khả kháng, chủ đầu tư và nhà thầu cần phải đền bù thiệt hại cho bên còn lại theo quy định.

Lưu ý khi thi công xây nhà cấp 4 đẹp bạn nên biết

1. Trước khi bắt đầu xây dựng, bạn và chủ thầu cần đạt được thống nhất về bản vẽ nhà cấp 4 trước khi ký hợp đồng.
2. Hợp đồng phải có các điều khoản rõ ràng, chi tiết, bao gồm giá cả từng tầng và cách thức thi công, đồng thời cam kết đơn giá không thay đổi trong quá trình thực hiện công trình.
3. Cần thỏa thuận và cam kết về tiến độ thi công và quy định xử phạt trong trường hợp chậm tiến độ.
4. Khách hàng phải thanh toán trước 20% giá trị hợp đồng khi ký kết hợp đồng để đảm bảo công tác chuẩn bị của công ty xây dựng được thực hiện đầy đủ và chuẩn xác.
5. Khách hàng cần kiểm tra kỹ lưỡng các thiết bị máy móc trước khi bắt đầu thi công, đảm bảo chúng đúng như đã thỏa thuận trong hợp đồng.
6. Công tác nhân sự cần được đảm bảo trong suốt quá trình thi công, bao gồm chỉ huy trưởng, công nhân và các nhân viên khác.
7. Khách hàng cần xem xét kỹ lưỡng mọi điều khoản trước khi ký hợp đồng và sau khi ký hợp đồng, cả công ty xây dựng và khách hàng đều không được phép sửa đổi nội dung đã thỏa thuận.

Lời kết

Dưới đây là tổng hợp các kiểu nhà cấp 4 đẹp, hiện đại, tiện nghi và sang trọng nhất, được Mẫu nhà cấp 4 chia sẻ đến bạn đọc. Nếu bạn đang có dự định xây nhà trong năm 2023, thì các kiểu nhà cấp 4 là sự lựa chọn phù hợp nhất. Hy vọng bài viết sẽ giúp bạn tìm thấy ngôi nhà với thiết kế ưng ý nhất cho mình. Hãy thường xuyên cập nhật và tham khảo website để có thêm nhiều mẫu nhà đẹp hiện đại khác.